Logements à loyer abordable - LLA

Ces logements, dont le prix est en général 20% en-dessous de celui du marché, sont destinés à toutes les catégories de locataires (familles, personnes seules, seniors, étudiants, etc.). Les immeubles appartiennent le plus souvent à des propriétaires privés (banques, groupe d’investissement, fonds de pensions, etc.). Leur revenu locatif est plafonné et indexé en fonction de critères fixés par le Canton de Vaud. Ce type de logement ne bénéficie en principe d’aucune subvention à la construction.

A titre indicatif, le tableau suivant présente des exemples de loyers pour les LLA, ainsi que les limites maximales de revenu par type d’appartement.

Nombre de piècesLoyer mensuel net (= sans charges)*Type de ménage cibléLimite maximale de revenu annuel du ménage**Limite maximale de revenu / mois du ménage (13 salaires)
2 et 2.5 piècesCHF 1 140.-Couple sans enfant ou avec 1 enfantCHF 65 214.-CHF 5 016.-
3 et 3.5 piècesCHF 1 580.-Famille avec 1 – 2 enfantsCHF 86 100.-CHF 6 623.-
4 et 4.5 piècesCHF 2 010.-Famille avec 2 – 4 enfantsCHF 104 596.-CHF 8 046.-
5 pièces et plusCHF 2 420.-Famille avec 3 enfants et plusCHF 121 000.-CHF 9 308.-

*Il s’agit des loyers maximaux en 2024 selon les limites définies par le Canton en vertu de la mise en application de la LPPPL, entrée en vigueur en 2018. Les logements dits « abordables » mis à l’enquête avant l’entrée en vigueur de la loi peuvent présenter des loyers plus élevés, notamment en raison de surfaces habitables plus grandes.

**Bien que la loi ne définisse pas de revenus maximaux pour entrer dans un LLA, un taux d’effort minimum, c’est-à-dire la proportion du loyer net par rapport au revenu brut total de tous les habitants du logement, s’applique sur les immeubles dont les limites de loyer font l’objet d’une convention entre la Commune et le propriétaire. Ce taux d'effort est de 20% pour les 1 pièce, 21% pour les 2 et 2.5 pièces, 22% pour les 3 et 3.5 pièces, 23% pour les 4 et 4.5 pièces et 24% pour les 5 pièces et plus.

160 logements à loyer abordable sont en location sur le territoire communal.

Comment faire une demande ?

Tous les LLA sont déjà occupés. Le pôle logement tient donc une liste d’attente pour les personnes désireuses d’entrer dans un logement. L’inscription sur la liste d’attente est à réaliser sur le Guichet virtuel pour les personnes résidant à Gland.

Les personnes n’habitant pas à Gland ou ne pouvant utiliser le guichet virtuel peuvent utiliser le formulaire d’inscription au format PDF. Il doit être adressé au Pôle logement par email (logement(at)gland.ch) ou par voie postale à l’adresse ci-dessous.

Cette liste d’attente ne constitue pas une garantie d’accès à un logement ni une attribution par ordre chronologique. Nous vous recommandons de continuer votre recherche de logement à côté de cette démarche.

Toute inscription sur liste d’attente est valable 1 an à partir de la réception du formulaire. Elle doit être renouvelée spontanément avant cette échéance.

Que se passe-t-il ensuite ?

Seules les personnes qui soumettent le formulaire grâce au guichet virtuel reçoivent un accusé de réception de la demande. Ensuite, lorsqu’un LLA se libère, le pôle du logement va sélectionner sur la liste d’attente 5 dossiers de candidatures qui correspondent aux caractéristiques du logement (notamment nombre d’occupants, limites supérieure et inférieure des revenus admissibles, critères d’urgence). Il contactera ces personnes, afin qu’elles fassent une visite et déposent leur dossier auprès de la gérance. Le dossier retenu sera celui sélectionné par le propriétaire, via sa gérance.

Notez que la liste d’attente est commune pour les LLA et les LLM. Ainsi, il n’y a qu’une inscription à faire pour les deux catégories de LUP. La différenciation s’effectue lors de la sélection des dossiers éligibles lors de chaque mise en location.